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关于康大污水处理模块搬迁及康大海洋生物科技产业园产业升级项目规划许可批前公告
为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》等法律、法规和政务公开的有关规定，对康大污水处理模块搬迁及康大海洋生物科技产业园产业升级项目规划建筑方案进行批前社会公告，欢迎社会各界提出意见和建议，现将有关事项通告如下：
一、公告项目基本情况
1、建设单位：青岛康大食品有限公司
2、建设项目：康大污水处理模块搬迁及康大海洋生物科
技产业园产业升级项目
3、建设地点：琅琊台南路以西，碧海路以南，国际海洋智区以北。
4、公告阶段：项目规划方案批前网上社会公告
二、公告项目规划方案主要内容
1、设计概况：
1.1污水处理模块搬迁及污水处理工艺升级。为实现产业升级，完善产业配置，拟将原地块西北角处污水处理模块进行整体搬迁及污水处理工艺升级。
1.2完善周边配套道路。结合污水处理模块搬迁，贯通碧海路及规划纵二路，同时利用康大食品项目南侧用地新增规划东西道路，进一步完善区域交通体系。
1.3产业转型升级。对康大整体产业进行逐步升级，在响应国家的产业战略、满足市场需求的同时，进一步降低产业园区对现状居住区环境影响。为承接产业结构调整，带动产业园区快速转型，实现环境友好，通过新建一处产业厂房对园区建设规模进行优化升级。
2、总体规划及关键功能分析：
2.1污水处理模块搬迁及污水处理工艺升级措施分析
拟将厂区污水池迁移至现状车间北侧（如图所示），使污水池整体位于厂区的中心位置，远离周边住宅、办公等建筑。新建污水处理池位于地下。同时全面提升产业生产的净化工艺标准，提升后的污水处理处理采用更先进的处理工艺和技术，能够更有效地去除污水中的各种污染物，达到更高的排放标准或回用要求。同时减少异味和噪音等二次污染，提高周边居民的生活质量，消除现状污水池对北侧已建成小区的生活影响。（具体以环评审批意见为准）
2.2完善周边配套市政道路分析
为提升周边市政交通的便利性，待污水处理模块搬迁后，将碧海路、规划纵二路进行贯通，同时利用康大食品项目南侧用地红线范围内约7287.60㎡用地新增规划东西道路，完善区域交通体系。提升周边市政道路后，可使周边市民的出行便利，减少拥堵，提升生活质量，同时拉动区域经济的交流与合作，带动周边相关产业的长期发展。
2.3整体产业转型升级分析
为了响应国家对产业升级以及实现经济转型和可持续发展的重要战略举措。同时提高产业的生产水平和附加值，增强产业在行业中的竞争力，拟对整体产业进行逐步提升。通过产业结构优化，提升产品环保特性，促进产业向高端化、绿色化、智能化方向发展，推动产业的可持续发展。更快的完成厂区的生产工艺升级，在提升产业产能的同时，推动整个厂区产业结构的迭代、升级，快速完成产业向技术型、环保型、智能化方向的转型。
为了顺应市场需求，提升产业结构，带动产业升级，对厂房建设规模进行了优化，现拟建设厂房既可满足市场需求，增强企业的市场竞争力，同时也减少了对周边的影响，增加劳动就业岗位，为社会创造更多的就业机会，促进当地经济的发展。
本次新建建筑基地位于琅琊台南路以西，碧海路以南，国际海洋智区以北。新建厂房建筑1栋，地上4层，主要功能为生产车间，地下1层，主要功能为设备用房；附属用房1栋，地上1层。本次设计以打造“高端智能生物科技，引领健康城市未来”为设计目标，致力成为海洋经济发展的新支点、新标杆、新高地。建成一个环境优美、布局合理、高智能、低碳环保的现代海洋生物科技园区。
建筑的整体风格为公建化简约现代风格，采用弧形体块加流线型细部，打造整体简洁大方，线条流畅，层次丰富的立面效果。同时公建化立面设计使建筑与周边城市环境更加协调统一，有机结合，为城市增添一道亮丽的风景线。
本次新建地块规划总平面图：
规划鸟瞰图：
规划单体效果图：
主要经济技术指标：
总地块：
总可建设用地指标：44980.00㎡（已扣除市政道路及绿化面积7287.60㎡）
总计容面积：54355.82㎡
总建筑面积：54588.46㎡，其中，
地上总建筑面积：53528.35㎡
地下总建筑面积：1060.11㎡
新建建筑地块：
可建设用地指标：27840.78㎡（已扣除市政道路及绿化面积6837.64㎡）
计容面积：47053.82㎡
建筑面积：47286.46㎡，其中，
地上建筑面积：46226.35㎡
地下建筑面积：1060.11㎡
车位数：146个
三、公告及投票地点
1、公告地点：黄岛区月牙河路77号（青岛海洋高新区政务服务大厅）、西海岸政务网及国际海洋智区以北地块项目现场入口公示牌公示。
2、投票地点：黄岛区月牙河路77号（青岛海洋高新区政务服务大厅）投票箱，请将意见和建议按规定填写后放入投票箱。意见票应附证明相关利害人身份的房地产权证复印件或购房合同复印件及身份证复印件，否则意见票无效。
四、咨询电话
建设单位：18053530818
青岛海洋高新区规划建设部：85162572
五、公告时间
2024年10月17日至2024年10月23日
（备注：该通告2024年10月15日至10月16日在“青岛日报”上进行公告。）
青岛海洋高新区管委规划建设部
2024年10月16日
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